Grundstück in Herne: verkaufen, kaufen, vermieten, mieten

Sie wollen ein Grundstück in Herne kaufen oder mieten? Vielleicht haben Sie auch eines und möchten es verkaufen oder vermieten. Doch nicht jedes Grundstück in Herne ist für jeden Zweck geeignet. Als Makler kann ich offene Fragen im Vorfeld klären und teure Fehler vermeiden helfen.

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Als Immobilienmakler kann ich Sie auch bei Fragen rund ums Grundstück in Herne unterstützen. Egal, ob Sie kaufen, mieten oder verkaufen wollen. Ich helfe Ihnen, das richtige Grundstück für Ihren Verwendungszweck zu finden, den Preis im Verhältnis zum Marktwert zu verstehen, die nötigen Unterlagen zu beschaffen und einen rechtsgültigen Vertrag zu schließen.

Unter 02325 699 89 50 bespreche ich gerne Ihre Wünsche und die Punkte, die für Ihr individuelles Vorhaben von Bedeutung sind. So kommen Sie schnell und effizient an Ihr Ziel. Ohne Überraschungen.

Risikominderung durch starken Partner vor Ort

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Grundstück vermieten in Herne: Wertanlage optimieren

Sie verfügen über ein Grundstück in Herne, das Sie nicht selbst nutzen? In vielen Fällen spricht einiges dafür, diese kostbare Wertanlage nicht zu veräußern. Zum einen steigen diese mit der Zeit in der Regel im Wert. Zum anderen geht es Ihnen beim Verkauf für eine mögliche eigene Nutzung zu einem späteren Zeitpunkt verloren.

Die Vermietung ist eine interessante Alternative zum Verkauf. Gerne unterstütze ich Sie dabei, die richtige Entscheidung zwischen Vermietung und Verpachtung zu treffen, den passenden Interessenten zu finden und einen Vertrag aufzusetzen. Ein Grundstück zu vermieten in Herne geht zügig und unproblematisch mit professioneller Unterstützung.

Grundstück erfolgreich verkaufen in Herne

Viele Menschen träumen wegen der anhaltend niedrigen Zinsen vom Bau eines Eigenheims. Machen Sie sich diesen Umstand zunutze: Genau jetzt ist ein guter Zeitpunkt, um ein Grundstück in Herne zu verkaufen. Am besten gelingt dies mit professioneller Unterstützung.

Mit meiner Expertise berate ich Sie sicher vom Erstgespräch bis zum alles besiegelnden Notartermin und steigere Ihren Verkaufserfolg. Ich kümmere mich um die Wertermittlung, die Vermarktung und die administrative Abwicklung des Verkaufs beim Notar. Zum Rundum-sorglos-Service für Verkäufer gehört auch die Zusammenstellung aller relevanten Unterlagen, die Kommunikation mit Interessenten und die zielgerichtete Verhandlungsführung.

Gerne bespreche ich mit Ihnen außerdem, wie wir Ihr Grundstück vor dem Verkauf aufwerten können, um so Ihren Erlös zusätzlich zu erhöhen. Nur die wenigsten Eigentümer berücksichtigen, dass die Bebaubarkeit einen erheblichen Einfluss auf den am Markt erzielbaren Preis hat. Ein bereits erschlossenes Baugrundstück beispielsweise ist deutlich mehr wert als Bauerwartungsland. Existiert noch kein Bebauungsplan für Ihr Grundstück, stelle ich für Sie gerne eine Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt und prüfe die Bebaubarkeit, um Ihr Grundstück gegebenenfalls zu Bauland erklären zu lassen. Es lohnt sich!

Klingt das vielversprechend? Dann lassen Sie sich unverbindlich beraten.

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Grundstück kaufen in Herne: Darauf kommt es an!

Sie möchten ein Grundstück kaufen in Herne? Dann achten Sie darauf, für welche Verwendung es ausgeschrieben ist. Denn nicht jedes Grundstück in Herne darf für jeden Zweck verwendet werden. Eine Fläche zur land- und forstwirtschaftlichen Nutzung ist verhältnismäßig günstig, aber nur nutzbar, wenn Sie etwas anbauen möchten.

Für potenzielle Bauherren ist Bauerwartungsland, Rohbauland oder baureifes Land von Interesse. Doch auch da müssen Sie wissen, wo Ihre Prioritäten liegen. Da bei Bauerwartungsland nicht klar ist, wann die Baugenehmigung kommt, gehen Sie ein hohes Risiko ein, wenn Sie zeitnah bauen möchten. Rohbauland ist ebenfalls relativ günstig, verfügt aber über keine Anschlüsse und Leitungen – an den Kosten für diese müssen sich Besitzer später beteiligen.

Wer direkt loslegen will, ist mit einem baureifen Grundstück in Herne gut beraten. Allerdings sollten Sie Bewuchs, Bebauungsplan, Bodengrund, Nachbarschaft und eventuell bestehende Pachtverhältnisse mit Ihrem Vorhaben abgleichen, damit das Grundstück in Herne nicht zum teuren Fehler wird.

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Grundstück mieten oder pachten in Herne?

Es muss nicht immer eine langfristige Investition sein. In vielen Fällen reicht es, wenn Sie das Bauland nutzen können. Dann erwägen Sie vielleicht, ein Grundstück zu mieten in Herne. In diesem Fall überlässt der Vermieter Ihnen dieses zum Gebrauch, ob privat oder gewerblich.

Es gibt jedoch noch eine zweite Alternative: das Pachten. In diesem Fall dient die verpachtete Sache zur Erzielung von Einkünften. Hier wird das Anwesen dem Pächter zur Nutzung und Erwirtschaftung von Einnahmen überlassen – etwa dem Bauern zum Anbau und späteren Verkauf landwirtschaftlicher Produkte. Suchen Sie ein Grundstück in Herne für eine befristete Nutzung, unterstütze ich Sie gerne dabei, das richtige Modell für Ihr Vorhaben zu wählen, das passende Grundstück in Herne zu finden und die Vertragsdetails auszuhandeln. So kann die Pacht etwa monatlich, jährlich, nach individueller Absprache oder am Ende der Pachtzeit gezahlt werden.

Unser Service für Verkäufer eines Grundstücks in Herne

✔ Persönliche Beratung
✔ Analyse des Wertsteigerungspotenzials
✔ Marktgerechte Wertermittlung
✔ Clevere Vermarktung
✔ Kommunikation mit Interessenten
✔ Führen der Verhandlungen um den Kaufpreis
✔ Vorbereitung des Notartermins

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